34073 GRADO Villa Monica Top Location in der Nähe des Fischerhafens mit Blick auf die Lagune und Stadt

Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage des viergeschossigen Wohnhauses. Ein exklusiv den Bewohnern zur Verfügung stehender Lift führt direkt zum Eingang des Appartements. Die Maisonette-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 100 m2. Das Untergeschoß ist als Loft angelegt und umfasst eine Küchenzeile, eine offene Feuerstelle, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und der Stiegenaufgang ins obere Stockwerk. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse. Von beiden Terrassen bietet sich ein schöner Blick auf die Lagune von Grado, den Fischerhafen und die Stadt.

Objektdetails

Untergeschoß

• Loft mit Küchenzeile
• Offene Feuerstelle
• Ein Badezimmer
• Zugang zur großen Terrasse

Obergeschoß

• Wohnbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse

Zusatzinformationen

Sanierungsaufwand

Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich aktuell in einem hervorragenden Zustand.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €       5.600,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung        €      1.000,00 inkl. IVA
• Erfolgshonorar Immobilienagentur             €     25.200,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 731.800,00

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=Kc6sjjhYMKU

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40062 auf www.adriaimmo.at