Das ca. 92 m2 große Appartement U14 befindet sich im vierten Stock des siebenstöckigen Gebäudes nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Appartement besteht aus einer geräumigen Wohnküche, von der man direkt auf die 33,80 m2 große Terrasse gelangt. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Pool und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Eine Autostellplatz in der im Erdgeschoß befindlichen Garage sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil ist gegen einen Aufpreis von Euro 10.000,00 verfügbar
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Mai/Juni 2026.
OBJEKTDETAILS:
- Wohnküche 25,95 m2
- Vorzimmer 4,56 m2
- 2 Schlafzimmer 11,56 m2 / 15,80 m2
- 2 Badezimmer 7,91 m2 / 4,31 m2
- Terrasse 33,80 m2
- Klimaanlage – Splitgerät
- Pool
- Personenlift
- Garagenplatz
Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.
Nebenkosten
- IVA (Mehrwertsteuer) € 45.000,00
- Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 4.400,00
- Dolmetscher und Übersetzer. ca. € 2.000,00 inkl. 22 % IVA.
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 16.200,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 517.600,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40271 auf www.adriaimmo.at
