Palazzo Bellavista exklusives Appartement mit Garten, Pool und Meerblick

Das Gebäude ist von einem großen Garten mit Swimmingpool umgeben, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen wird. Im unteren Teil des Grundstücks entsteht eine Tiefgarage.

Die Wohnung Nr. 1 besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, der direkt zum privaten Garten mit wunderschönem Meerblick führt, drei großzügigen Schlafzimmern mit Fenstertüren zum Garten, drei kompletten Badezimmern, eines davon mit Badewanne, einer Waschküche und zwei weiteren Räumen, die als Fitnessraum und Sauna genutzt werden können runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über einen unabhängigen direkten Eingang und hat außerdem zwei eigene Parkplätze neben dem Gartenbereich.

Dieser Palazzo wurde in den 1890er Jahren erbaut und ursprünglich als gehobenes Hotel genutzt. 

Aktuelles

Das Gebäude zeichnet durch eine hochwertige Energieklasse aus, durch den Einsatz von Photovoltaik und Gas-Wärmepumpen-Hybridsystem wird eine energieeffiziente Klimatisierung gewährleistet.

Objektdetails

• Geräumige Wohnküche mit Gartenzugang
• Vorzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer 

Gegen einen Aufpreis von Euro 45.000,00 ist ein Garagenplatz verfügbar.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €    130.000,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren     ca.  €        7.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                       ca.  €        1.000,00  inkl. 22 % IVA       
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €      46.800,00  inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro   1.484.800,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40247 auf www.adriaimmo.at