3464 Hausleiten Traumhaus mit tollem Garten und Pool in Grünruhelage
Beschreibung
TRAUMHAUS MIT TOLLEM GARTEN UND POOL IN GRÜNRUHELAGE
In einer der besten Wohnruhelagen in Hausleiten eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2008 in Fertigteilbauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über ein Carport und einen Pool.
OBJEKTDETAILS:
Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:
EG
- Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
- Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Dusche)
- Separates WC
- Offene Wohnküche
OG
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer (mit Badewanne und WC)
Keller
- Heizungsraum
- Wohnraum
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnraum
HEIZUNG:
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung
Zwei der vier Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:
Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- großer toller Garten
- Carport
- Pool
- Schwedenofen
MÖBEL:
- Über Möbelablösen kann separat verhandelt werden
UNSER SERVICE:
Objekt Nr. 27659 auf donauimmo.at
Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung
Martin Högl 0676/91 93 651
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fertigteil
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.01.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 7250 m
- Krankenhaus 7250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 139,99 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Betriebskosten: | 105,71 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 105,71 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 27659
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 139,99 m2
- Wohnfläche ca. 139,99 m2
- Grundfläche ca. 565 m2
- Gartenfläche ca. 469 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 28.01.2035
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Martin Högl
- Immobilienpräsentator
- 02732 722 69
- +43 676 919 36 51
- 02732 722 69 15
- m.hoegl@donauimmo.at