34073 GRADO Top Appartement im Herzen von Grado mit Meerblick
Rundgang 360
Beschreibung
34073 GRADO Top Appartement im Herzen von Grado mit Meerblick
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum von Grado, direkt am alten Hafen von Grado. Das Zentrum und der Strand sind nur wenige Gehminuten vom Appartement entfernt. Von der Terrasse bietet sich ein schöner Blick auf die Lagune von Grado und den Fischerhafen. Die zweigeschossige Wohnung befindet sich in der dritten Etage des aus vier Etagen bestehenden Gebäudes. Im Untergeschoss befindet sich der Eingang und eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer weiteren Terrasse.
Objektdetails
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zwei Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Terrassen
- Lift
- Klimaanlage
- Offener Kamin
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Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten.
Nebenkosten
- Notar, Vertragserrichtung ca. € 6.000,00
- 10 % IVA € 72.000,00
- Dolmetscher € 1.000,00
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 25.920,00 inkl. 20 % Mwst
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 824.920,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40241 auf www.adriaimmo.at
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bidet
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Kamin
- Klimaanlage
- Meerblick
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 107.72 kWh/m2a
Lageplan
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Eckdaten
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 720.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Sonstiges: | 112,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 212,50 € |
Bei Steuer habe ich mal 10% angenommen. Im Falle von Anfragen bei Futura die Daten organisieren.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 40243
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 120 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 107.72 kWh/m2a
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Ronald Zander
- Immobilienfachberater
- 02732 722 69
- +43 677 62691164
- 02732 722 69 15
- r.zander@donauimmo.at