Modernes Einfamilienhaus in Pamhagen - Perfekt gepflegt und bereit für ein neues Kapitel!

7152 Pamhagen

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Massiv - Bauweise mit toller Raumaufteilung, nahtlos umschlossenem Garten und einer praktischen Garage.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoß findet man nach dem Außenzugang einen zentraler Vorraum welcher Zutritt zu den einzelnen Räumlichkeiten ermöglicht. Die Räume sind gut aufgeteilt und wirken hell und freundlich. Bestehend aus 3 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC findet man mehr als notwendigen Raumbedarf um sich als Familie wohlfühlen zu können. Sehr viele maßgefertige Holz-Elemente insbesondere auch die Innentüren wirken hochwertig und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eingangstür als auch die Fenster wurden erst 2021 erneuert. Sehr praktisch ist das der Aufgang zum Dachboden als auch der Kellerabgang über großzügig gefertigte Stiegenläufe erfolgt. Für Abkühlung in den warmen Sommern sorgt eine Panasonic Klimaanlage. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse findet man genügend Platz um Freunde einzuladen oder Sommerpartys zu feiern.

Kellergeschoss:

Der Keller wurde teilweise aus massiven Fertigbauteilen errichtet und bietet einen pratischen Zugang zum Garten. Neben dem Heizraum in der eine Gastherme verbaut wurde findet man noch 5 zusätzliche Räume die jede Menge Stauraum und Ausbaumöglichkeiten bieten. Weiters könnte mit geringen Aufwand eine zusätzliche WC - Anlage, Dusche oder Waschküche errichtet werden da viele Leitungsführungen und Einspeisungen über den Keller erfolgen.

Gartenanlage, Garage PKW:

Gemütlicher Garten welcher vollends mit Mauerwerk umschlossen ist. Der Garten ist beidseitig befahr und begehbar. Im Anschluß an den Garten findet man an der Grudstücksgrenze noch eine eigens errichtete Garage. Massiv errichtet und von der Rückseite befahrbar bietet die Garage genügend Platz für PKW, Gartengeräte und Fahrräder!

Investitionen und Laufende Instandhaltungen:

Das Haus wurde ständig renoviert und erneuert welchen auch den heutigen soliden zum "Koffer packen und sorglos einziehen" Zustand rechtfertigt. 2018 wurde eine Klimaanlage der Marke Panasonic im EG installiert. Fenster und Türen (Bruckner) wurden 2021 erneuert. Es wurden im Laufe der letzten Zeit vieles investiert oder erneuert. Für arbeiten am Kamin und weitere Instandhaltungen sind Rechnungen vorhanden.

Virtueller Rundgang!

Gerne können wir im Vorfeld auch einen virtuellen Rundgang anbieten. Unter Abgabe von Name, E-Mail und Telefonnummer wird dieser gerne zur Verfügung gestellt um noch einen lebhafteren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen.

 

Wir freuen uns Ihnen diese Objekt präsentieren zu dürfen, Besichtigungen sind grundsätzlich kostenlos!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Besitzurkunde

Energieausweis

  • HWB E, 174 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 1000 m
  • Supermarkt 1000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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