53022 TOSKANA - Renoviertes Appartement im historischen Zentrum vom Buonconvento

Die erst vor kurzem renovierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem 16ten Jahrhundert. Die zweigeschossige Wohnung besteht im Untergeschoß aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem von der Wohnküche abtrennbaren Raum. Über eine in der Wohnküche befindlichen Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit einem Schlafzimmer, einer Garderobe und einem zweiten Badezimmer. Im kommenden Frühjahr wird die Fassade und das Dach des Hauses einer Renovierung unterzogen, die Kosten dafür werden vom aktuellen Wohnungseigentümer übernommen.

Aufgrund ihrer Lage eignet sie sich die Wohnung auch als Investment zur touristischen Vermietung mit oder ohne Eigennutzung.

Objektdetails

Untergeschoß

• Wohnküche
• Badezimmer
• Vorraum

Obergeschoß

• Schlafzimmer
• Badezimmer

Zusatzinformationen

Parkplatz

Ein kostenloser Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Den Bewohnern des Gebäudes ist es gestattet zum be- und entladen des Fahrzeuges vor dem Gebäude in der Fußgängerzone zu halten.

Sanierungsaufwand

Die Wohnung wurde komplett renoviert und selbst die „antiken“ Stromleitungen wurde den heutigen Standards angepasst und modernisiert. Im Frühjahr wird die Fassade und das Dach des Gebäudes saniert. Dem Käufer entstehen dadurch keinerlei Kosten da das vom Verkäufer übernommen wird.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten                                                         

• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €      17.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                              €        1.000,00          
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €         5.400,00 inkl. 20 % Mwst.  

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro    173.400,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40184 auf www.adriaimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.