33054 Lignano Sabbiadoro - Penthouse mit Terrasse und Meerblick

Das Penthouse besteht aus zwei Etagen und befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Über einen Lift kommt man auf die fünfte Etage und zum Eingang ins Untergeschoss. Das ca. 25 m2 grosse Untergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ins Obergeschoss gelangt man über eine im Vorzimmer befindliche Wendeltreppe. Alternativ kommt man aber auch über das Stiegenhaus zum separaten Eingang ins Obergeschoss. Das ca. 50 m2 grosse Obergeschoss mit der Küche dem Wohnbereich und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die verschiebbare Decke und Glaswände. Mit diesem System wird  aus dem Wohnzimmer eine Dachterrasse.

Objektdetails

Untergeschoss - 5. Etage

• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Vorzimmer mit Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss - 6. Etage

• Geräumige Wohnküche / Terrassenwohnung
• Badezimmer mit Dusche und WC

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https://my.matterport.com/show/?m=y9pNHn94rLy

Zusatzinformationen

Die Wohnung wird mit allen vorhandenen Möbeln verkauft.

Es gibt einen Parkplatz der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Ein gut sortierter Supermarkt, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Penthouse.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

• Notar, Vertragserrichtung und Steuern             €     10.000,00
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €      14.580,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 429.580,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40224 auf www.adriaimmo.at