33054 Lignano Sabbiadoro - Appartement mit sensationeller Terrasse und Meerblick

33054 Lignano Sabbiadoro

Beschreibung

33054 Lignano Sabbiadoro - Penthouse mit Terrasse und Meerblick

Das Penthouse besteht aus zwei Etagen und befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Über einen Lift kommt man auf die fünfte Etage und zum Eingang ins Untergeschoss. Das ca. 25 m2 grosse Untergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf die Terrasse gelangt man über eine im Vorzimmer befindliche Wendeltreppe. Alternativ kommt man aber auch über das Stiegenhaus zum separaten Eingang auf die Terrassse. Das ca. 50 m2 grosse Terrasse dient auch als Wohnküche und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die verschiebbare Decke und Glas- bzw. Plexiglaswände. Mit diesem System wird  aus dem aus der Dachterrasse ein wetterfestes "Wohnzimmer" inklusive Sichtschutz.

Objektdetails

Untergeschoss - 5. Etage

  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Vorzimmer mit Treppe auf Terrasse.

Obergeschoss - 6. Etage

  • Geräumige Terrassenwohnung
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Verschiebbare Wände
  • Verschiebbares Lamellendach

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https://my.matterport.com/show/?m=y9pNHn94rLy

Zusatzinformationen

Die Wohnung wird mit allen vorhandenen Möbeln verkauft.

Ein doch einen Schranken gesicherter Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. 

Ein gut sortierter Supermarkt, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Penthouse.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

  • Notar, Vertragserrichtung und Steuern            €      11.000,00
  • Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung            €        1.000,00          
  • Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €        14.580,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  431.580,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40224 auf www.adriaimmo.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Stadtblick

Lageplan

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