30022 Veneto - Top Saniertes venezianisches Bauernhaus aus dem 16ten Jahrhundert mit gepflegten Garten

Dieses über 400 Jahre alte und ca. 450 m2 große venezianisches zweigeschossige Landhaus war vermutlich einmal ein Kloster und liegt mitten im Grünen der venezianischen Landschaft. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig angelegte Eingangsbereich, das Wohnzimmer die Küche und das Esszimmer mit einer offenen Feuerstelle. Das ganze Erdgeschoß besticht durch seinen wunderschönen Terrazzoboden und die alten massiven Holzbalken an der Decke. Von jedem Zimmer im Erdgeschoß gelangt man in den wunderschönen mit Obstbäumen bepflanzten Garten. Die mit Arkaden überdachte Terrasse lädt auch bei Regen zum Verweilen im Freien ein. Im Wohnzimmer gelangt man über eine massive Eichentreppe in das Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein bisher noch ungenutzter großer Raum der derzeit als Lagerraum dient. Das Anwesen befindet sich nur 30 Minuten vom Lido di Jesolo entfernt und durch die Nähe zur Autobahn ist man in 40 Minuten in Venedig.

Objektdetails

Untergeschoß

• Mit Arkaden überdachte Terrasse
• Geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Großes Esszimmer mit einer Feuerstelle
• Toilette
• Zugang zur Terrasse und den Garten

Obergeschoß

• 3 Schlafzimmer
• Bibliothek
• 2 Badezimmer
• Ein ca. 40 m2 grosser ungenutzter Raum

Zusatzinformationen

Garten & Parkplatz

Die Villa Casalonga ist von einem rund 1400 m2 großen mit Bäumen bepflanzten Garten umgeben.

Auf das Anwesen und den mit Kies gesäumten Vorplatz der Villa gelangt man durch ein automatisch gesichertes Schmiedeeisernes Tor.

Für einen PKW steht eine Garage zur Verfügung auf dem Vorplatz können bis zu 3 Pkws bequem parken.

Sanierungsaufwand

Das Haus wurde komplett renoviert und selbst die „antiken“ Stromleitungen wurde den heutigen Standards angepasst und modernisiert.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Steuern & Nebenkosten

Registriersteuer Gebäude ca. € 10.000,00 / Registriersteuer Grundstück ca. € 2.000,00 / Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 5.000,00 / Dolmetscher und Übersetzungen ca. € 1.000,00 / Erfolgshonorar Immobilienagentur € 25.020,00

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 738.020,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40223 auf www.adriaimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.