34077 Ronchi dei Legionari Stilvolle Villa mit großem Garten

34077 Ronchi dei Legionari

Beschreibung

34077 Ronchi dei Legionari Stilvolle Villa mit großem Garten

Das Anwesen besteht aus einem renovierungsbedürftigen Hauptgebäude, und einem modernisierten Nebengebäude, einer Garage und ist von einem mit Bäumen bepflanzten großen Garten umgeben.Der aktuelle Eigentümer hat das Anwesen im Jahr 2007 erworben und die Elektrik des Haupthauses komplett erneuert. Des weiteren wurde die Hälfte des Daches uns zwei Bäder renoviertDas Nebengebäude wurde komplett modernisiert und mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Zusätzlich wurde das Gebäude auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das auf zwei Etagen errichtet ca. 252 m2 große Hauptgebäude besteht im Erdgeschoß aus einem geräumigen Eingangsbereich aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Lagerraum. Über die im Eingangsbereich befindliche Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein Vorraum, fünf Zimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.

Das ca. 62m2 große Nebengebäude besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zusatzinformationen

  • 6 KW Photovoltaikanlage
  • Garage
  • Garten

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

  • IVA (Mehrwertsteuer)                                 ca.    €  15.000,00
  • Notar, Vertragserrichtung und Gebühren  ca.    €    5.000,00
  • Dolmetscher bei Vertragsverhandlung              €    1.200,00 
  • Erfolgshonorar Immobilienagentur                    €  15.120,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen      Euro 456.320,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40222 auf www.adriaimmo.at

Ausstattung

  • Dielen
  • Terrakotta
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage

Energieausweis

Lageplan

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