Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet außerhalb des Hotspots in einem ruhigen Teil vom Lido. In 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad am Strand. Das ca. 48 m2 große Appartement besteht aus einer Wohnküche, von der man direkt in 25 m2 großen Garten gelangt. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Autostellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
OBJEKTDETAILS:
- Wohnküche 20 m2
- 2 Schlafzimmer 14 m2 / 9 m2
- Vorraum 1,5 m2
- Badezimmer 4 m2
- Garten 25 m2
- 2 Balkone 4 m2 / 5 m2
- Klimaanlage – Splitgerät
- Pool
- Parkplatz
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.
Nebenkosten
- IVA (Mehrwertsteuer) € 24.000,00
- Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 4.400,00
- Dolmetscher und Übersetzer. ca. € 2.000,00 inkl. 22 % IVA.
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 8.640,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 279.040,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40273 auf www.adriaimmo.at
