Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen.
Mit einer großzügigen Fläche von 145 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Laminat, sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen mit einem Kaffee in der Hand oder an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse genießen können. Hier wird der Garten zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten wie Gasheizung und Solarenergie, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten senken, bietet das Haus auch eine Sicherheitskamera, die Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen möchten, hier sind Sie bestens angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie nicht nur unabhängig, sondern erleben auch die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinde, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag bietet.
Der Kaufpreis von 479.000,00 € für diese traumhafte Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie das Leben in einem modernen, komfortablen Haus, das keine Wünsche offenlässt.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wundervollen Zuhause verzaubern. Ihre Traumimmobilie in Parndorf wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sicherheitskamera
- Solarenergie
- Swimmingpool
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 23.02.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 145 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 75,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 75,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29786
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Grundfläche ca. 624 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Terrassen 1
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 23.02.2027
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Mario Mehsam
- Immobilienfachberater
- 02732 722 69
- +43 664 75161548
- 02732 722 69 15
- t.mehsam@donauimmo.at