53024 TOSKANA - Historische Villa mit großen Garten

Dieses zweigeschossige historisches Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit einer Gesamnutzfläche von rund 400m2 inklusive einer ca. 40 m2 großen Garage und einem ca.800 m2 großen Garten. Die im ersten Stock befindliche 171 m2 große „Hauptwohnung“ besteht aus einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Terrasse, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt sie noch über einen 140 m2 großen Dachboden. Der separate Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Die zweite in Untergeschoß befindliche ca. 49 m2 große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer mit Abstellraum, einem Schlafzimmer und einer Kochnische. Da die Wohnungen jeweils über eigene Eingänge verfügen sind sie optimal für die touristische Vermietung mit oder ohne Eigennutzung geeignet.

Objektdetails

Hauptwohnung 

• Küche
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Terrasse
• Badezimmer mit Fenster
• Abstellraum

Erdgeschoß

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kochnische
• Abstellraum

Zusatzinformationen

• Innenhof
• Garten 800 m2
• Garage 40 m2

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

• IVA (Mehrwertsteuer)                                 ca.    €  12.000,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren  ca.    €    5.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung              €    1.200,00 
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                    €  13.680,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen      Euro 411.880,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40136 auf www.adriaimmo.at